Professioneller Immobilienverkauf

„Lassen Sie uns über interessante Vermarktungs-Chancen Ihrer Immobilie in Ruhe sprechen“

Ihr Schritt in die Zukunft: ein erfolgreicher Verkauf Ihrer geschätzten Immobilie. Wenn Sie sich mit einem solchen Gedanken beschäftigen, stehen wir Ihnen gern dabei zur Seite.

Wir kennen den lokalen, vielschichtigen Immobilienmarkt und unterstützen Sie sehr gern bei der erfolgreichen Vermarktung

  • Ihrer Eigentumswohnung,
  • Ihres Einfamilienhauses (bzw. Doppelhaushälfte, Reihenhaus), oder
  • Ihres Mehrfamilienhauses.

Basis unseres Erfolges sind qualifizierte Fachkenntnisse, jahrzehntelange Erfahrungen, eine vertrauensvolle Vorgehensweise sowie individuelle Betreuung mit aller Gründlichkeit und Diskretion.

Wie anspruchsvoll dabei ein ‚Immobiliengeschäft‘ sein kann, ist uns bewusst. Daher kümmern wir uns gern selbst um sämtliche Belange und Aufgaben, die bis zu einem Kaufvertrag zu bewältigen sind.

Legen Sie diese für Sie sehr bedeutsame Aufgabe in unsere professionellen Hände.

Ihr

Gunnar Schoof
Mob. 0176 / 228 731 71


Was spricht außerdem für uns als Profis?

  • Wir verstehen uns als Dienstleister – der Ihr Vertrauen auch rechtfertigen möchte
  • Wir erstellen eine fundierte Markt- und Zielgruppenanalyse
  • Wir weisen Sie gegebenenfalls auf Probleme oder ‚Ungereimtheiten‘ hin – und zwar im Vorfeld, so dass etwaige Schieflagen behoben werden können
  • Wir betrachten Ihr Objekt vor dem aktuellen Marktumfeld und holen so für Sie das Optimum heraus
  • Wir gewährleisten eine zeitgemäße & rechtlich einwandfreie Objektbeschreibung, die nebenbei auch noch ‚verkauft‘
  • Wir nehmen uns die nötige Zeit für alle Vermarktungsschritte, auch abends/Wochenende
  • Wir übernehmen für Sie gern Behördengänge
  • Wir sind Ihr Problemlöser – und ziehen dazu alle Register & nutzen für Sie unser umfangreiches Netzwerk
  • Wir finden den bzw. die ‚ideale‘ Käufer/in – Sie benötigen schließlich nur eine(n)!

 

Wissenswert ist außerdem:

!  Aus der Sicht der Käufer ist ein Angebot über einen Makler preislich vielleicht nicht ‚billiger‘ – erfahrungsgemäß wird der Preis aber als ‚richtiger‘ empfunden

!  Suchkunden verlassen sich bewusst auf die Fachkenntnis des Vermittlers (der Makler ersetzt fehlendes Fachwissen und das ‚Gewusst-wie‘, auch auf der Käuferseite)

!  Interessenten misstrauen oft den willkürlichen bzw. wenig fundierten Preisfestsetzungen von Privatanbietern

!  Suchkunden haben oft nicht die Zeit, sich mit den unübersichtlichen Verkaufsangeboten und deren Konditionen mit der nötigen Sorgfalt und Schnelligkeit zu beschäftigen (solvente Käufer sind beruflich eingespannt…)

!  Unsere solventen Käufer kalkulieren den Kostenaufwand bei einer Maklerbetreuung mit ein (Stichwort: Honorar für die Vermittlerdienstleistungen, dafür mehr Sicherheit durch Erwerb aus Profihand…)

!  Suchkunden lassen sich gern vom Makler über die (Preis-) Entwicklung des lokalen Marktes informieren und vertrauen seiner Einschätzung auch des künftigen Marktgeschehens.

Das leisten wir für Sie:

1) Unverbindliche Beratung rund im Ihren Verkaufswunsch

  • Ein persönlicher Ansprechpartner, der Zeit für Sie hat
  • Ob mit oder ohne einem Vermarktungsauftrag: das entscheiden Sie selbst
  • Besprechung aller sich bietenden Handlungsoptionen & Rahmenbedingungen

2) Professionelle Wertermittlung

  • Aufnahme von Objektdaten und Bewertungsparametern
  • Erstellung einer Marktwertexpertise durch Dipl.-Sachverständigen (DIA)
  • Besprechung des Ergebnisses, Erläuterung einer Preisstrategie

3) Verkaufsunterlagen, Dokumente

  • Beschaffung und Prüfung fehlender Informationen/Unterlagen, etwa von Behörden
  • Aufmaß-Service (falls erforderlich) & Grundrisserstellung als ansprechende Grafik
  • Gestaltung einer professionellen Verkaufsofferte, die ihren Namen verdient

4) Vermarktung

  • Vorstellung Ihrer Liegenschaft bei vorgemerkten Interessenten
  • Angebots-Präsentation auf bekannten bzw. weniger bekannten Immobilienportalen
  • Nutzung von Netzwerken, Inserate in der lokalen oder regionalen Presse

5) Vermittlungsarbeit

  • Planung und Durchführung von Besichtigungen (Abwehr vom lästigen ‚Besichtigungstourismus‘)
  • Hilfestellung bzw. Unterlagen für Finanzierungsanfragen (an Banken)
  • Verhandlung und Festlegung von Inhalten für den Kaufvertrag

6) Vertragsabschluss

  • Koordination Vertragsinhalte für den Entwurf eines Kaufvertrages
  • Besprechung sämtlicher Vertragsregelungen, ggfs. Änderungen/Ergänzungen
  • Betreuung/Begleitung bei der notariellen Beurkundung

7) Nachbetreuung

  • Hilfestellung bei weiteren Fragen, bzw. bei Übergabe der Immobilie
  • Ansprechpartner während Räumung/Umzug mit ‚Rat und Tat‘
  • Auf Wunsch Hilfestellung/Vermittlung von Handwerksbetrieben.

… und vieles mehr!